Строительное приложение
Приложение планирования является применение на владельца о наличии разрешения на строительство для проекта строительства . В Германии детали регулируются строительными нормами и правилами строительного образца соответствующей федеральной земли. Обычно для подготовки заявки на строительство требуется автор проекта, который имеет право подавать проект здания . Строительные планы, расчеты и т.д. создаются под его ответственность. Он подписывает эти документы и формы заявки на строительство, как и клиент.
Чтобы прояснить (важные) отдельные вопросы, предварительный запрос на строительство может быть сделан до подачи заявки на строительство .
Законное основание
Правовая основа - Строительный кодекс (BauGB) в сочетании с государственными строительными нормами и строительными нормами штата. Как правило, заявку на строительство необходимо подавать в муниципалитет в трех экземплярах. Ранее привычные для построения папки приложений в цветах
- Исполнение: зеленый (строительный надзор),
- Отделка: красный (клиент) и
- Исполнение: желтый (муниципалитет)
больше не требуются во всех федеральных землях.
Общие необходимые документы для подачи заявки на строительство
Заявление на строительство необходимо подать в письменной форме в нижний надзорный орган. Вместе с заявкой на строительство должны быть представлены все документы (строительные документы), необходимые для оценки проекта строительства и обработки заявки на строительство. Дополнительные детали обычно регулируются соответствующими законодательными постановлениями федеральных земель (постановления о шаблонах зданий).
Строительное приложение
Заполненная заявка на строительство (на соответствующей форме, если надзорный орган опубликовал ее) со статистической анкетой. Форма для отображения любых структурных изменений, для утверждения властями. Заявление о согласии от соседей и, при необходимости, декларация о стоимости строительства .
Архитектурные чертежи
Графическое изображение планируемой стройки в масштабе 1: 100 (1 см соответствует 100 см).
В зависимости от проекта строительства в Швейцарии также могут потребоваться масштабы 1: 100 или 1:50. Например, имеет смысл представить садовый сарай в масштабе 1:50, дом на одну семью в масштабе 1: 100, торговый центр в масштабе 1: 1000 и переоборудование микрорайона в масштабе 1: 10 000.
Точную информацию всегда можно получить в ответственном муниципальном управлении, обычно в строительной администрации муниципалитета или города.
Карта местности
Кадастровый план участка, т. d. Обычно выписка из карты собственности ( наземная карта) в масштабе 1: 1000 (1 см соответствует 10 м) или 1: 500 (1 см соответствует 5 м).
Его можно получить, в зависимости от национальных правил, в ответственном земельном кадастре, у назначенных государством геодезистов или геодезистов. Как правило, необходимо предоставить одну заверенную и две несертифицированные копии.
Описание здания
Описание здания или, дополнительно, описание эксплуатации (для коммерческих строительных работ). Описание здания объясняет проект в его технических деталях с указанием используемых строительных материалов и оборудования.
Расчеты
Расчеты и определение застроенной площади, застроенной площади, номера базовой площади (GRZ), номера жилой площади (GFZ), жилой площади или полезной площади, информации о корпусе и общей стоимости.
В Швейцарии: расчеты и определение застроенной площади и застроенной площади, площади застройки (BF), площади окна (FF), коэффициента использования (AZ), свидетельств энергетических мер (Af / EBF), информации о оболочке и общих затрат, например Б. в виде кубического расчета по стандарту SIA116 (старый) или SIA416 (новый).
Техническое свидетельство
Доказательство устойчивости (статика), доказательство теплоизоляции и, если применимо, доказательство звукоизоляции . Обычно они также могут быть поданы в процессе утверждения или не требуются для определенных строительных мероприятий.
Описание Компании
В случае коммерческих строительных проектов включается описание и презентация деятельности компании, последовательности операций, количества сотрудников и т. Д. Большинство постановлений о шаблонах зданий (BauVorlVO) не предоставляют никакой конкретной информации о необходимом содержании описания заведения. Только земля Шлезвиг-Гольштейн регулирует содержание здания и описание работы в § 9 своего постановления о шаблоне здания. Многие города и муниципалитеты предлагают формы для создания бизнес-описаний коммерческих предприятий.
План дренажа (приложение)
Графическое изображение водоотведения (сточные воды и дождевая вода).
Любые дополнительные документы, которые могут потребоваться, могут быть сертификатом пожарной безопасности, подробной технической информацией о системах отопления или вентиляции и статическими испытаниями.
расходы
Затраты на применение в строительстве делятся на:
- Затраты на приложение : Их можно приблизительно рассчитать по следующему эмпирическому правилу: объем здания в м³ x стоимость здания в евро / x ставка сбора м³ органа управления зданием. Потому что затраты не фиксированы. Кроме того, обычно существуют минимальные сборы за обработку заявления, которые взимаются властями, они составляют от 100 до 200 евро.
- Сборы для архитектора или других лиц, уполномоченных представлять план здания: Затраты на заявку на строительство обычно составляют около 0,5% от общих затрат на запланированное строительство или реконструкцию.
Индивидуальные доказательства
- ↑ a b на ffh.de: Постановление о шаблоне здания от 31 января 2006 г. на основании пункта 6 статьи 81 Строительных норм Гамбурга.
- ↑ на gesetze-rechtsprechung.sh.juris.de: Постановление о шаблоне строительства от 24 марта 2009 г.
- ↑ к landkreis-neunkirchen.de: описание работы ( страница больше не доступна , поиск в веб-архивах ) Информация: ссылка автоматически помечается как дефектная. Проверьте ссылку в соответствии с инструкциями и удалите это уведомление.
- ↑ hausjournal.net: Сколько стоит приложение для строительства?
веб ссылки
- Ханс Рётлисбергер: «Кубический расчет согласно SIA116» - В: Строить дешевле