Переработка земель

Вторичное использование земель - это связанная с использованием реинтеграция таких объектов собственности в экономический и природный цикл, которые утратили свою прежнюю функцию и использование, например, выведенные из эксплуатации промышленные или коммерческие объекты , военное имущество , транспортные зоны и т. Д. - с помощью мер планирования, экологической и экономической политики.

функции

Переработка земель связана с реинтеграцией земель, которые больше не используются в экономическом цикле . При подготовке к новому использованию:

  1. технически подготовленный участок (демонтаж заводов и построек, подготовка почвы, защита или дезактивация загрязненных участков и т. д.)
  2. Юридически оформленные права на новое строительство в этом районе (например, план развития ),
  3. С экономической точки зрения потенциал территории и концепция использования инвестором совпадают.

Целью вторичного использования земель является уменьшение экономического ущерба, причиняемого неиспользованной залежной землей, поскольку владелец залежной земли не участвует в текущих расходах на обеспечение инфраструктуры (газ, вода, канализация, дорога и т. Д.). Эти расходы распределяются между владельцами прилегающей собственности. В то же время переработка земель снижает использование земель за пределами населенных пунктов, сводит к минимуму «строительство на зеленом лугу» с точки зрения устойчивости. Таким образом, это важный инструмент городского планирования и реконструкции городов .

Переработка земель специально предназначена для (нового) последующего использования территории, состоящей из одного или нескольких пространственно связанных участков . Земельные расходы на подготовку объекта недвижимости к строительству составляют значительную часть общих расчетов использования недвижимости.

Поощрение рециркуляции земель за счет государственных денег оправдано, если развитие территории для нового использования улучшает городскую среду, то есть если от этого выигрывает широкая общественность. Государственное финансирование часто необходимо, когда затраты на переработку городской «ключевой территории» превышают стоимость собственности.

Смотри тоже

литература

веб ссылки

Индивидуальные доказательства

  1. ↑ Общепризнанное определение вторичной переработки земель, принятое федеральным правительством, опубликованное в 1998 году техническим комитетом C 5 - вторичное использование земель ITVA - Ingenieurtechnischer Verband Altlasten e. В.