SUSI (жилой проект)

Вид с востока на дом А

Самоорганизованная независимое поселение инициатива ( SUSI ) был жилой проект в в Вобан районе Фрайбурга , который существует с 1993 года . 260 человек живут в четырех домах, остальные в десятке строительных вагончиков между домами. SUSI является членом синдиката арендных домов .

В целом

После вывода французской армии из Фрайбурга в 1992 году 38 гектаров земли (бывшие казармы Шлагетера (1937–1945) и казармы Вобана (1945–1992)) стали свободными, на которых в последующие годы был построен район Вобан . В то же время было проведено обширное градостроительное обсуждение использования территорий. Первоначально городская администрация Фрайбурга планировала снос всех домов на всей территории бараков , но сегодняшние дома SUSI от A (Vaubanallee 2) до D (Vaubanallee 8) могли быть приобретены, отремонтированы и, таким образом, сохранены федеральным правительством.

история

1990-е годы во Фрайбурге характеризовались нехваткой, особенно больших квартир ( подходящих для совместного использования), и, как следствие, резким повышением арендной платы . Эту ситуацию разрядили военные здания, освободившиеся в 1937/38 году. Первоначально чисто студенческая группа разработала концепцию, согласно которой большинство домов и, в частности, 24 командных здания должны быть сохранены вместо сноса и продажи. Здания находились в прочном и экологически безопасном состоянии. Однако в конечном итоге удалось сохранить лишь несколько домов в сегодняшнем районе Вобан (рядом с SUSI, например, районный центр Дом 037).

В конце 1990 года была основана ассоциация Self-Organized Independent Settlement Initiative eV , а в 1992 году муниципальный совет Фрайбурга принял решение передать SUSI четыре казарменных здания. Летом 1993 года началось использование («тихая оккупация ») дома C, а осенью был подписан генеральный договор аренды на все четыре дома. Покупка домов и заключение договора аренды земли компанией SUSI GmbH по жилью и трудоустройству произошли в январе 1995 года. Чтобы предотвратить возможную реприватизацию, в 1997 году проект решил стать членом синдиката многоквартирных домов. . Весной 1998 года все четыре дома с 45 жилыми домами были переоборудованы и готовы к заселению.

Идеи и концепции

Вид с запада на дом C

В центре внимания концепции SUSI находится самоуправление : общее собрание как высший орган находится на вершине административной иерархии, рабочие группы и комитеты выполняют конкретную тематическую работу. Детали согласовываются децентрализованно в жилых группах / общих квартирах из двух-десяти человек, а также в рабочих группах для мастерских (столярные, гончарные), кафе (с политическими и культурными мероприятиями), комнат для занятий спортом / скалолазанием или детского подвала . Таким образом, жители являются одновременно арендаторами и домовладельцами.

В соответствии с концепцией SUSI в области энергетики и экологии, реконструкция была проведена таким образом, чтобы сэкономить ресурсы и энергию: насколько это возможно, была сохранена существующая структура, а строительные материалы были выбраны в соответствии с их экологической совместимостью . Все здания в настоящее время обеспечиваются фасад и крыши изоляции , большинство из окна были заменены на те , с теплоизоляционным остеклением .

финансирование

SUSI был создан с арифметической общей стоимостью 5,5 миллиона евро. В рамках рекламной кампании в 1992/93 году был получен хороший 1 миллион немецких марок (около 560 000 евро) в виде частных займов под низкий процент , остальная часть суммы покупки была составлена ​​из субсидий на жилье для студентов (евро 1,5 миллиона), недорогие рекламные ссуды на социальное жилье (2,1 миллиона евро) и банковские ссуды (1 миллион евро).

За эту сумму на участке площадью 15 000 м² была создана жилая площадь 7 300 м² в 45 квартирах на 260 человек. Это компенсируется доходом от аренды в размере около 450 000 евро в год. Очень амбициозные сметные затраты на строительство, составляющие около 435 евро / м² жилой площади, можно было сохранить. Из-за экологических мер, которые впоследствии потребовали жители (например, теплоизоляция крыш и фасадов, балконов и т. Д.), Сегодня стоимость несколько выше. Эти ценности были бы невозможны без мышечной ипотеки , то есть в значительной степени неоплачиваемых личных взносов жителей.

веб ссылки

Commons : SUSI  - коллекция изображений, видео и аудио файлов.

Координаты: 47 ° 58 ′ 30 ″  с.ш. , 7 ° 49 ′ 38 ″  в.д.