Высотный центр в Германиахафене

Высотный центр в Germaniahafen был открыт в апреле 2007 года в Киле в непосредственной близости от Kieler Horn прямо на краю Germaniahafen в качестве первой части Kai-Сити Киль проекта .

Высотный центр Germaniahafen в Киле, осень 2015 года.

Данные

Строительная площадка	Кай-Сити Киль , компонент B
Клиент	Waterkant Immobilienfond GmbH & Co. KG, Герхард Шмид
планирование	aukett + heese Berlin и архитекторы Weiss, Didt и Sindram
Типология	Офисное, жилое и коммерческое здание
Общий объем	ок. 118 000 м³
строительные расходы	35 000 000 евро
Период	12/2000 - 04/2007

Кай-Сити Киль, компонент B

Планирование

В то время, Mobilcom основатель и главный акционер Gerhard Schmid хотел превратить в Germaniahafen в течение 18 месяцев и двигаться квартир, офисов, ресторанов и магазинов. Именно здесь был построен высотный центр Germaniahafen или то, что кильцы называют Schmidbau. Шмид инвестировал около 200 миллионов немецких марок в Kai-City Kiel . Планировалось, что более 70% зданий будут использоваться в коммерческих целях, а еще 30% - под квартиры. Также было запланировано разнообразное гастрономическое предложение с двумя ресторанами, бистро, кафе и баром быстрого питания. В общей сложности 140 квартир для сдачи в аренду и 13 пентхаусов должны были быть проданы как кондоминиумы . Помимо 13 000 квадратных метров офисных площадей в единицах от 100 квадратных метров, также были запланированы продуктовый магазин, пекарня, аптека и аптека. Кроме того, в непосредственной близости должны были быть построены 70 жилых домов для престарелых и медицинский центр с палатой престарелых. Тогда ожидалось, что здесь будет создано около 1000 постоянных рабочих мест. Развитая собственность Schmidbau расположена на территории бывшей верфи Germania , которая была преобразована из промышленных пустошей в привлекательную застройку с высоким уровнем государственного финансирования . Тогдашний лорд-мэр Киля Норберт Гансель предположил, из-за экономической приверженности Шмида, что оставшиеся две трети Kai-City Kiel будут проданы намного быстрее, чем прогнозировали все эксперты . Высотный центр в Германиахафене построен по проекту архитекторов Вайса и Дидта, а также по проекту архитектора Поля Синдрама. Заказчиком высотного центра выступила компания Waterkant Immobilienfond GmbH & Co. KG.

Прекращение и продление кредита SachsenLB

Шмид хотел восстановить Германиюхафен на Кильском фьорде (точнее, на Хёрне ) . Когда Landesbank Sachsen ( Sachsen LB ), финансирующий банк, аннулировал кредитное соглашение из-за падения стоимости акций Mobilcom, Шмид остановил строительные работы. В январе 2009 года окружной суд Киля признал прекращение кредита необоснованным и неэффективным. Когда Высший земельный суд Шлезвига под номером 5 U 172/02 рассматривает дело о незаконности казней, проведенных Sachsen LB после прекращения действия, будет замечено. Это может привести к искам о возмещении ущерба в сотни миллионов долларов против Sachsen LB. В апреле 2005 года стала достоянием общественности СвДП - политик Вольфганг Кубицки хочет с женой Шмида закончить начатое строительство. Проект должен был быть завершен с помощью принадлежащей Кубицки компании «Waterkant Immobilien GmbH & Co KG». Сибилла Шмид-Синдрам стала управляющим директором этой компании. В начале 2005 года компания выиграла аукцион здания за 13 миллионов евро.

описание

Первый этап строительства к северу от гавани Германии разделен на две части. Эти области разделены над землей разрезом с большим лестничным пролетом и доступом к Norwegenkai , но будут иметь общий подвал. Высотный центр состоит из 14-этажного высотного здания с офисной башней, выходящей на север, и 58 квартир на южной или западной стороне с видом на центр города Киль и Кильский фьорд . Ряд магазинов вдоль бассейна гавани , ресторан с сиденьями на открытом воздухе и кафе-мороженое с видом на Хёрнбрюкке должны способствовать оживлению нового центра города. Офисное пространство можно гибко разделить и использовать как единый, групповой, совмещенный или как офис открытой планировки.

Угловые апартаменты с видом на Германиахафен спроектированы как мезонеты . Стеклянный эркер, ориентированный на юго-запад, структурно является приоритетным. В качестве пространственного возвышения, также для оптического растяжения здания, ему должен был быть предоставлен трехмерный стальной каркас, соответствующий его площади основания, поля которого кубической конструкции должны были быть подготовлены для заполнения текстильными мембранами. . Этот вертикальный элемент, соответствующий высоте трех дополнительных этажей, дополнительно подчеркнул бы эффект от высотного строительства на большие расстояния. Однако этот стальной каркас не был реализован более поздним владельцем здания. Высота высотки составляет 48 метров вместо 58,5.

Квартиры будут иметь горизонтально структурированный фасад с парапетными полосами из технического кирпича красноватого цвета. Фасадные полосы образованы деревянно-алюминиевыми окнами. Большие стеклянные эркерные элементы из зеркального стекла немного выступают вперед. Многослойный фасад офиса выполнен в виде столбово-рельсовой конструкции с парапетными полями из стеклянных панелей. Перед внутренним уровнем фасада находится структурный профиль с непрерывной теневой канавкой, которая очень тонко тематизирует ритм конструкции здания и передачу нагрузки . Так называемый «Bluebox» - это решающий вывод на Вассерплац. Он имеет инновационное структурное остекление фасада . Для естественной вентиляции предусмотрены параллельные вентиляционные окна и вертикальные ламели. Открывающиеся элементы придают довольно однородно спроектированный фасад очень живую составляющую.

Последующая малоэтажная застройка образует с высоткой городской блок. И задний гребень, и проект Germaniahafen по направлению к деревянным балкам считают логичным продолжением городской структуры. Пятиэтажные офисные башни с видом на залив окружают в общей сложности три внутренних двора. Жилой блок, состоящий всего из 40 жилых единиц, ориентирован на юг и заканчивается на уровне Вассерплац или Диагональштрассе. Атриум высотой с здание служит представительной входной зоной и служит для развития восточных офисных единиц. На акватории планируется объект общественного питания. Перечисленные выше переговорные отнесены к так называемому «синему ящику».