Право на землю
Участок Равные права в законе немецкой собственности вещное право , так же , как юридически земля обрабатывается. В арендованных правах включают квартиру и частичное владение , наследственные права на строительство , мое право собственности и право собственности на судно .
виды
Эти права называются правами на землю, потому что применяется применимое земельное законодательство, в частности право собственности на него в соответствии с § § 873 и последующими Гражданским кодексом BGB. Согласно Разделу 1 (1) WEG, это относится к квартирам и частичной собственности как формам собственности, Разделу 11 (1), предложению 1 ErbbauRG для наследственных прав на строительство, Разделу 9 ( 1), пункту 1 BBergG для владения рудником . Особые правила SchiffsRegG применяются к зарегистрированным судам, судостроительным заводам и плавучим докам . Строго говоря, права на корабли, судостроительные сооружения и плавучие доки не эквивалентны правам на землю, но владение судами, судостроительными сооружениями и плавучими доками аналогично владению землей по способу ее функционирования. Если суда вносятся в судовой регистр, они обычно рассматриваются как земля. Права, эквивалентные земле, рассматриваются материально и формально так же, как и земля.
регистр
Государственный регистр, такой как земельный регистр, ведется для прав, эквивалентных земле. Соответственно, это называется земельным регистром квартир и частичной собственности на жилую недвижимость , наследственным земельным регистром зданий для наследственных прав на строительство и земельным регистром горных работ для прав на добычу полезных ископаемых . В соответствии с разделом 1 (1) Постановления о судовом регистре (SchRegO) так называемый судовой регистр также ведется местными судами для судов . Внесение и удаление записей в этих реестрах осуществляется компетентными реестровыми судами . Это отделы соответствующих местных судов . Реестр судов ведется местным судом в качестве регистрационного суда, в регистровом районе которого находится порт приписки или город приписки судна. Если порт приписки отсутствует или отгрузка должна осуществляться из иностранного государства, выбор судового регистра не является обязательным. Различают регистр внутренних водных путей и регистр морских судов . В соответствии с Разделом 3 (3) SchRegO в регистр внутреннего судоходства вносятся суда внутреннего плавания, которые либо предназначены для перевозки грузов и имеют максимальную грузоподъемность не менее 10 тонн, либо не предназначены для перевозки грузов, если их водоизмещение при наибольшем погружении составляет не менее 5 кубических метров. , а также толкачи , буксиры и танкеры . В соответствии с разделом 3 (2) SchRegO те морские суда, которые ходят под федеральным флагом , должны быть внесены в судовой регистр .
Поскольку земельные права могут участвовать в недвижимости, ипотека будет взиматься, включая ипотеку , ипотеку и земельные сборы . Однако в случае судов возможна только ипотека ( раздел 24 SchiffsRegG).
Нет прав на землю
Права на воздушное судно не принадлежат к земельным правам . Они вносятся в реестр самолетов , но не имеют юридической силы. Однако зарегистрированное право удержания в реестре залогового права на самолет аналогично ипотеке судна.
литература
- Ганс Герман Зайлер : Право собственности - Общие учения . В: Майкл Мартинек (Ред.): Комментарий Дж. Фон Штаудингера к Гражданскому кодексу - краеугольным камням гражданского права . Sellier - de Gruyter, Берлин 2012, ISBN 978-3-8059-1142-9 , стр. 955-978 .
Индивидуальные доказательства
- ↑ BGHZ 112, 4 сл.
- ↑ BGHZ 23, 241, 244
- ^ Rainer Smola: Закон Pfandbrief. 2014. С. 106.
- ^ Ян Вильгельм: Право собственности. 2007, с. 756 ф. (FN 3089)