Алекса (торговый центр)

Алекса
Основные данные
Расположение:	Берлин , Александерплац
Открытие:	12 сентября 2007 г.
Торговая площадь :	43 000 м²
Бизнесы:	180
Владелец :	Сонаэ Сьерра (9%), Инвестиции в профсоюзы (91%)
Транспортное сообщение
Железнодорожная станция:	Железнодорожный вокзал Берлина Александерплац
S-Bahn :
Метро :
Трамвай :
Омнибус :	248, 300
Автомагистрали :
Парковочные места :	1600
Спецификации
Срок строительства :	2004-2007 гг.
Архитектор :	Оливер Розер
Архитектурный стиль :	Арт-деко
Строительный материал :	конкретный
Затраты на строительство:	290 миллионов евро

Входная зона Алекса на Александерштрассе, 2007 г.

Алекса - торговый центр на площади Александерплац в Берлине . С арендуемой площадью 56 200  м² на момент открытия это был второй по величине торговый центр в Берлине после Gropius Passagen , а по количеству магазинов - самый большой. Его посещают более одного миллиона посетителей в месяц (в среднем 1,1 миллиона в первом квартале 2009 года).

расположение

Торговый центр, занимающий около 2,5  гектаров , расположен к юго-востоку от Александерплац между Александерштрассе и Дирксенштрассе и параллельным трамваем до Вольтерштрассе на месте бывшего штаба берлинской полиции . К юго-востоку от Алексы находится роскошное здание Grandaire , построенное в начале 2020-х годов .

Здания и магазины

Alexa - это пятиэтажное здание с подземной многоэтажной подземной автостоянкой на 1600 парковочных мест. В разговорной речи термин «банан» стал использоваться на этапе городского планирования из-за изогнутого плана этажа, а термины «розовый бункер» и «могила фараона» были добавлены из-за противоречивой цветовой схемы и небольшого количества окон.

Снаружи комплекс зданий представляет собой фасад из цветного бетона от розового до красного, в основном без окон. По заявлению компании, формы декора призваны напоминать стиль Art Déco и включают, среди прочего, круглые арки, переходящие друг в друга у входа, и изогнутые навесы золотого цвета. По задумке, цветовая гамма должна сознательно выделяться на фоне ярких красок Александерплац.

В Alexa около 180 магазинов и ресторанный дворик с 17 ресторанами . Общая площадь включает 43 000 м² торговых площадей, 2 000 м² ресторанов и 9 000 м² площадок для отдыха и развлечений.

Арендаторы - это сочетание небольших специализированных магазинов, известных по другим торговым центрам, и филиалов розничных сетей, типичных для торговых центров, особенно в секторе одежды. При идеальном сочетании отраслей инвестор выделяет около половины площадей для магазинов модной одежды и аксессуаров и около четверти для магазинов электроники и книг. Media-Saturn-Holding действует одна из крупнейших MediaMarkt ветвей на 8000 квадратных метров , как якорного арендатора в северо-западной части здания на четырех этажах .

До августа 2017 года в Алеке размещалась Loxx Miniature Worlds, одна из крупнейших модельных железнодорожных систем в мире. На площади 760 м² изображены поразительные части Берлина в масштабе 1:87 .

Планировка, строительство и девелопмент

Alexa является частью реконструкции и реструктуризации Александерплац и ее окрестностей на основе внутреннего плана города . Церемония закладки фундамента состоялась 29 октября 2004 года. Широкий транспортный коридор на Александерштрассе был демонтирован в пользу собственности Алекса. При этом потребовалась масштабная прокладка и реконструкция всех типов линий, что продлило срок строительства. На песчаных массах раскопок в 2009 году в Кройцберге был основан участок, где в Берлине открылся один из крупнейших заводов по пляжному волейболу BeachPark61 .

Португальский инвестор Sonae Sierra , специалист в торговых центрах, а также французский инвестор Foncière Euris инвестировала около 290 млн евро в строительство. Имущество ранее принадлежало Degewo AG в Берлине, чтобы получить права на строительство. Проектное проектирование было предоставлено RTKL Associates, Балтимор / США и Ortner & Ortner , Берлин, которые выиграли архитектурный конкурс. Однако внешний вид в конечном итоге определил португальского домового архитектора строителя Хосе Мануэля Квинтела да Фонсека.

В дополнении к новому здания, инвесторы арендовали 18 S-Bahn арки на запад между Grunerstrasse и Voltairestrasse от железнодорожной линии на долгосрочной основе. Они будут использоваться в будущем для небольших магазинов и ресторанов, чтобы обновить среду Alexa.

Торговый центр был официально открыт 12 сентября 2007 года.

В феврале 2010 года Sonae Sierra и Foncière Euris продали 91% акций торгового центра Union Investment примерно за 316 миллионов евро . Остальные 9% остаются в собственности Sonae Sierra , которая сохраняет за собой управление.

критика

Травмирован на открытии

11 сентября 2007 года MediaMarkt открылся незадолго до полуночи. Из-за ярких спецпредложений собралось более 5000 человек, и начался шум. В толпе пострадали 15 человек, стеклянные двери, окна и перила эскалатора были повреждены или в некоторых случаях даже полностью разрушены, а также были снесены некоторые противоугонные устройства. На месте находилась берлинская полиция с более чем 100 службами экстренной помощи. Материальный ущерб составил 10 000 евро. Рынок снова закрылся в 1:20 ночи из-за хаоса.

Несоответствующие крепления для велосипедов

Хотя по строительным нормам Берлина требуется 188 велосипедных стоянок для здания такого размера, на момент открытия ни одной из них не было. 4 декабря 2007 года было модернизировано 146 стендов. Большая его часть была установлена ​​у менее используемого бокового входа на мост Янновиц.

внешний вид

Архитектура и внешний вид торгового центра уже подверглись резкой критике в прессе до его завершения и после открытия. Правящий тогда мэр Клаус Воверайт несколько раз критиковал безоконный фасад комплекса зданий как «уродливый». Даже архитектор Alexa Оливер Роузер признался на открытии: «Первые наброски для Alexa были проще, не то что кричащий эффект большого расстояния».

Даже в исторических намеках здание вызвало резкие насмешки. Бывший штаб полиции, а затем штаб гестапо с популярным названием « Красный Цвингбург », которое также соответствует Алекса в обоих смыслах этого слова , находилось на месте Алекса .

Смотри тоже

• Список крупнейших торговых центров Германии

веб ссылки

• Сайт Alexa

Индивидуальные доказательства

52.519166666667 13.415555555556Координаты: 52 ° 31 ′ 9 ″  с.ш. , 13 ° 24 ′ 56 ″  в.д.