Поселение на высоких палубах

Высокая палуба жилой является большим корпусом недвижимости с около 6000 жителей в Neukölln районе Берлина в районе с таким же названием . Поселок был построен в 1970-1980-х годах как часть социального жилья . Концепция городского планирования была направлена ​​против структурной плотности других крупных берлинских имений с выстроенными в ряд высотными зданиями, такими как Märkisches Viertel или Gropiusstadt.и полагался на структурное и функциональное разделение пешеходов и автомобильного движения. Надземные зеленые дорожки (одноименные «высокие палубы») соединяют в основном пяти- и шестиэтажные дома, в которых насчитывается около 2400 квартир. Улицы и гаражи с более чем 1000 парковочными местами находятся под высокими палубами. Спустя 25 лет после постройки инновационная концепция поместья уже была признана провальной.

В 1970-х годах квартиры были популярны из-за их планировки и воплощения современной жизни на зеленой окраине Западного Берлина . Апартаменты находились недалеко от Берлинской стены на границе с восточным берлинским районом Трептов . После политических изменений и падения Берлинской стены квартал потерял свое тихое приграничное положение, потерял свою привлекательность и в результате сегрегации превратился в социальную точку 1990-х годов . В 2007 году более половины населения проживало на трансфертные выплаты . С учреждением районного управления и других социальных и художественных проектов город Берлин пытается противодействовать этому и переоценить поселение.

Поместье с высокими палубами внесено в список памятников архитектуры с ноября 2020 года .

Высокая колода на улице Льва Слезака

Расположение и строительная площадка

Расположение высотного поселения

Этот жилой комплекс площадью 32  гектара расположен по обе стороны от Зонненаллее в берлинском районе Нойкельн в одноименном районе . Мостовой дом 1982 года, «входные ворота поселения», пересекает оживленную Зонненаллее и соединяет две части поселения. Neuköllniche Allee граничит с районом на юго-западе. В северо-западном направлении парк Фон-дер-Шуленбург на Гензельштрассе и парк Герберт-Краузе образуют границу с соседним учебным центром Управления охраны природы и зеленых насаждений Нойкельна (NGA) (бывшее муниципальное садоводство) на Юпитерштрассе. Зеленый коридор Heidekampgraben , по которому проходит тропа к Берлинской стене , отмечает конец на востоке и северо-востоке . Heidekampgraben образует границу между Neukölln и частью Baumschulenweg в районе Treptow-Köpenick . До воссоединения Германии граница между Западным и Восточным Берлином проходила по разлому .

Район поселения принадлежал Köllnische Heide , бывшей обширной лесной и луговой зоне в песчаной болотистой берлинской ледниковой долине . Кенигсхайде, примыкающий к поселению к востоку от соединительного канала Бриц , является реликтом этих лесных массивов к югу от Шпрее . В период позднего средневековья долины Шпрее были заселены, а большие площади Кёльнише Хайде использовались в качестве пастбищ. По мере роста индустриализации и урбанизации большие площади были расчищены для жилищного и промышленного строительства. До начала 1970-х годов территория позднего жилого комплекса с высокими этажами принадлежала самому большому прилегающему земельному саду Берлина в районах Köllnische Heide, Baumschulenweg и Johannisthal и была окружена несколькими промышленными и торговыми предприятиями. На момент начала строительства было около 750 садовых участков, которые должны были уступить место поселку. На северо-западном краю площади находился церковный зал с отдельно стоящей колокольней и детский сад для общины Табеа протестантского прихода Риксдорф в приходе Нойкёльн ( Евангелическая церковь Берлин-Бранденбург-Силезский Верхний Lusatia ) с 1950-х по 1960-е годы . Департамент городского развития Сената включает общественный участок в район управления округом High-Deck-Siedlung .

Концепция городского планирования

Разделение города в результате строительства Берлинской стены в 1961 году привело к нехватке земли для строительства в Западном Берлине, поэтому на окраинах города было построено несколько крупных жилых комплексов. После обширного завершения строительства Гропиусштадта (1962–1975) между старыми поселениями Бритц , Бучков и Рудов и Märkisches Viertel (1963–1974) в Виттенау в 1970-х годах было принято решение о создании еще двух новых районов: Dammwegiedlung и Белое поселение, Нойкельн-Аронштрассе (1972–1974) и жилой комплекс с высокими этажами.

Предпосылки и конкуренция

В 1970 году Сенат Западного Берлина объявил конкурс городского планирования на строительство жилого комплекса с высокими этажами . Приглашение к участию в тендере и выбор участка на краю Köllnische Heide считались политическими вопросами. Сборное здание в Берлине, которое частично находится в руках профсоюза , простаивало без заказов после обширного завершения строительства Märkisches Viertel. Чтобы избежать увольнений, Сенат создал новые возможности продаж для отрасли сборного строительства с помощью тендера. Фабрика берлинского панельного дома удачно находилась рядом с приусадебным участком, на котором позднее располагался поселок. В состав жюри конкурса также входили представители завода, которые проверяли представленные проекты на предмет их возможности для серийного производства .

Выигрышный дизайн - отказ от «урбанизма через плотность»

В 1970 году жюри конкурса приняло решение в пользу новаторского проекта архитекторов Райнера Офелейна и Бернхарда Фройнда. Хотя около трех четвертей представленных проектов следовали концепции многоэтажного городского строительства за счет плотности и удобного для автомобилей города, которая была распространена в Берлине до того времени и, таким образом, больше соответствовала производственным требованиям берлинских сборных домов, преобладали более прогрессивные члены жюри. По словам историка архитектуры Хайко Хаберле , после растущей критики высотных зданий настало время для переворота в градостроительстве и нового дизайна самодостаточного, благоприятного для семьи и детей города в городе. К тому же победивший дизайн оказался недорогим.

Поперечный разрез на основе дизайна Oefelein / Freund. Террасирование многоквартирных домов не проводилось. К 2011 году существующие деревья не достигли высоты, которая требовалась бы для запланированного пространственно-эффективного вида проспекта высоких настилов.

Процесс серийного производства, используемый Берлинской строительной компанией по производству сборных конструкций, зародился в 1950-х годах и с его относительно небольшими пролетами и фасадами, несущими нагрузки вниз, предлагал только очень ограниченные варианты архитектурного дизайна, так что в победивший дизайн были внесены значительные изменения. Террасирование квартир, предусмотренное концепцией, не могло быть выполнено, а фасады могли быть выполнены только из открытого бетона или плитки . Строительство велось без строительных лесов, поэтому доступ к фасадам после монтажа отсутствовал. Поскольку архитекторы опасались, что плитка вскоре снова может упасть, они остановились на открытом бетоне из заполнителя. Кроме того, ценовое давление, связанное с правилами жилищных субсидий, не позволило Офелейн и Фройнд в полной мере реализовать идеи системы лестниц и пандусов над улицами в качестве зоны для общения, отдыха и игр. Например, желоба для растений, которые уже были приобретены для парапетов, были удалены, потому что их обслуживание казалось слишком дорогостоящим. Тем не менее, концепция получила высокую оценку общественности как положительный пример строительства нового жилья. По словам Хаберле, хотя в Англии существовали модели разделения автомобильного и пешеходного движения, комплексное объединение двух уровней движения, которое было предусмотрено и затем реализовано, представляет собой типологическое новшество в европейской жилищной застройке .

Строительные работы

Усадьба была построена в период с 1975 по 1984 год, а первые квартиры были готовы к заселению в 1976 году. Заказчиком была Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH (сокращенно «Город и земля»), дочерняя компания некоммерческой ассоциации жилищного строительства и поселений Berlin mbH (GSW) , которая в то время принадлежала городу . GSW отвечала за строительство, в то время как выполнение в основном выполнялось Берлинской сборной конструкцией. Общая стоимость была оценена в 400 миллионов марок .

Высокие колоды

Основываясь на концепции Oefelein и Freund, компания Stadt und Land создала в 2019 году жилые единицы и 414 парковочных мест под палубами, а также 309 гаражных мест. Гаражные места находятся в подвале квартир, улицы на уровне подвала. Высокие палубы возвышаются посреди улицы как пешеходные маршруты и доступны с улиц и зеленых зон через пандусы и лестницы. С центральных высоких настилов высотой 3,33 метра и шириной 10 метров узкие мостики еще на метр выше ведут к главным входам в многоквартирные дома.

Озелененная северная палуба улицы Лео Слезак штрассе

Садовый двор и зеленая зона между многоквартирными домами на Leo-Slezak-Strasse / Heinrich-Schlusnus-Strasse; на переднем плане Fritzi-Massary-Strasse

Детская площадка на углу Heinrich-Schlusnus-Straße / Neuköllniche Allee

Всего было выложено десять высоких палуб, по пять к югу и северу от Сонненаллее . Две палубы расположены одна за другой на трех улицах и три палубы одна за другой на одной улице, которые соединены более узкими проходами на одинаковой высоте. Изолирована высокая колода. Каждая колода имеет длину около ста метров. Кроме того, существуют перемычки меньшего размера, соединяющие ряды крышек в поперечном направлении. Общая система состоит из около сотни отдельных мостов. Каждой палубе с обеих сторон назначен жилой блок, так что 20 удлиненных блоков характеризуют поселение в зоне центральной палубы.

Здания и квартиры

Ряды жилого комплекса ориентированы с севера на юг для оптимального освещения и принятия солнечных ванн. Сзади двух линий находится спокойная зеленая зона с садами, дворами, детскими площадками и дорожками.

Использовались три различных типа конструкции:

• Центральные, пяти-шестиэтажные рядные дома вдоль высоких настилов,
• Ряды в стиле садовых домиков, которые закрывают зеленые дворы с севера на пересечениях сети высоких этажей, состоящей из около 100 мостов и
• самый западный жилой ряд с пологим входом, куда обычно можно попасть с улицы, без выхода на палубу.

В жилых единицах вместо длинных коридоров есть собственные лестницы, ведущие к двум-трем квартирам на каждом этаже ( двух- и трехместные автомобили) и лифтам. Жилые блоки состоят на 15% из 1 ¹ ⁄ ₂   комнат площадью 45 м², на 20% из двух комнат площадью от 55 до 65 м² или 2 ¹ ⁄ ₂   комнат площадью 75 м², 35% из трех комнат площадью 85 м² или 3 ¹ ⁄ ₂   комнат с 109 м² и 30% четырех или пяти комнат до 116 м². В то время как небольшие квартиры, специально предназначенные для пожилых людей, выходят во двор, все остальные квартиры открыты на две противоположные стороны. В больших квартирах есть оборудованные кухни с обеденными зонами у окна, гостиная, спальня, центральные коридоры и отдельные ванные комнаты / туалеты, во всех квартирах есть зимний сад, терраса на крыше или одна, иногда две лоджии . Сравнительно большая площадь окон во всех квартирах обеспечивает хорошее освещение.

Инфраструктура, открытая территория и зеленые зоны

Распределенные по основным осям и узлам дорожной сети, было создано 20 внутренних помещений площадью от 40 до 60 м², которые предназначались как комнаты для занятий хобби, комнаты для настольного тенниса, сауны, прачечные или для других целей по выбору жителей. . Эти последующие объекты не встретили большого отклика, так что только несколько прачечных и две сауны все еще работают. Часть переоборудована в арендованные гостевые квартиры, остальные комнаты используются администрацией района для своих проектов. В 1977 году в поселке открылась школа с дневным обучением, детский сад, спортивный комплекс и торговый центр с 24 коммерческими помещениями, солнечный центр. Вместо запланированной открытой концепции с небольшими магазинами, интегрированными в жилые дома, солнечный центр оставался очень закрытым с крупными магазинами, которые было легче сдавать в аренду. Торговый центр включает в себя два супермаркета, пекарню, парикмахерскую, салон красоты, аптеку, аптеку, оптику, цветочный магазин, текстильный магазин, физиотерапевтический кабинет, снек-бар и рестораны. Четырехэтажный дом-мост или ворота в поселок над Зонненаллее, который был построен между 1980 и 1982 годами и соединяет систему высоких этажей через проспект, ведет пешеходный поток из северо-восточной части поселения к торговому центру.

Оэфелейн и Фройнд хотели спроектировать высокие палубы с фонтанами, перголами , зонами отдыха, игровым оборудованием и разнообразными озелененными территориями в качестве пешеходной и игровой зоны, чтобы создать непринужденную атмосферу для дружеского общения . В частности, в этой области GSW пошла на значительные компромиссы: два архитектора практически не повлияли на реализацию своей концепции. Только северная часть высокой террасы Leo-Slezak-Straße, которая ведет к Sonnencenter, засажена более обширно. Oefelein / Freund также не смогла придумать концепцию вовлечения жителей после периода идентификации в дизайн открытого пространства в соответствии с возникшими потребностями. Детские игровые площадки и открытые пространства для взрослых с напольными шахматами, столами для ската и столами для пинг-понга на открытом воздухе были в значительной степени принесены в жертву красной ручке из соображений стоимости, как и игровая площадка для приключений, которая, как говорили, была слишком дорогой в обслуживании. Помимо прочего, были реализованы небольшие детские игровые площадки в садовых двориках и футбольных полях .

GSW оборудовала зеленые зоны высоких палуб простыми в уходе колючими кустами, внешние ландшафтные архитекторы не участвовали. Что касается ситуации в 2005 году, Хаберле заявил: «Желаемый переход от открытого тихого сада к узкому и оживленному уличному пространству пространственно не поддерживается нынешним использованием аналогичной растительности во всем поселении. Это ставит под сомнение существенную часть общей концепции поместья ». Деревья на высоких палубах и рядом с ними достигали желаемой высоты только в единичных случаях, так что предполагаемое экономичное впечатление от проспекта не материализовалось.

Дороги и транспортное сообщение

В поселке разбито шесть улиц, которые выходят на Зонненаллее. Поскольку они проходят под высокими палубами, каждая улица делится центральной парковочной зоной на две двухполосные улицы с односторонним движением с противоположными направлениями движения. Все улицы названы в честь звезд оперы и оперетты первой половины 20 века:

Мостовой дом через Зонненаллею , въездные ворота поселка

• Майкл Бонен , Михаэль-Бонен-Ринг, в плане развития улиц 590 и 592
• Fritzi Massary , Fritzi-Massary-Straße, в плане застройки улицы 597 и 598
• Heinrich Schlusnus , Heinrich-Schlusnus-Straße, в плане развития Straße 593
• Петер Андерс , Петер-Андерс-Штрассе, в плане развития улицы 591
• Йозеф Шмидт , Joseph-Schmidt-Straße, в плане развития Straße 596
• Leo Slezak , Leo-Slezak-Straße, в плане застройки улицы 594 и 595

Жители описывают интеграцию поселка в сеть автомобильных дорог Берлина и его связь с сетью общественного транспорта Берлина как хорошие. Автомагистрали A 100 / A 113 - это треугольник, до которого можно добраться до Нойкельна, или на перекрестке Späthstraße примерно за пять-десять минут. Станция городской железной дороги Köllnische Heide находится чуть менее чем в 800 метрах к северо-западу от Sonnenallee, а две автобусные линии ведут прямо к жилому комплексу с высокими этажами.

Преемники, владелец и реконструкция

Помимо первоначальной концепции и в качестве последующих зданий, были созданы следующие здания: Моабит Эрббауверейн угловой жилой квартал в качестве северной оконечности поселения; на восточном краю в 1981 году архитектором Фолькером Тайссеном, два четырехэтажных ряда жилых комнат с подземными гаражами и два ряда мезонетов, каждый один над другим , которые связаны с высокими палубами лестничными мостиками и шпиндельными пандусами; by Arwobau жилой комплекс на восточной окраине и в 1984 году дом для пожилых людей на западной окраине на Генрих-Шлуснус-Штрассе, который был построен в традиционном стиле без связи с высокими палубами (см. проект вольера ниже ). В 1991 году к поселку добавилось еще одно новое здание на Neuköllnische Allee.

В 2002 году 2 278 (92%) жилых единиц принадлежали городу и штату, 184 - Moabit Erbbauverein (EVM). В 2007 году реконструкция ныне больной материи старых зданий была неизбежна. Поскольку затраты на реконструкцию превысили финансовые ресурсы города и страны, Компания продала в 2007 году большую часть своей собственности, 1917 жилых единиц и 24 коммерческих объекта, частному инвестору Capricornus High-Deck Residential GmbH & Co KG , в свою очередь, высокая колода Management GmbH с администрацией своего имущества. В последующие годы все три владельца постепенно модернизировали квартиры и открытые площадки. Полный ремонт включал, среди прочего, ремонт бетона, фасадов, общего имущества и крыш. Различные цвета должны придавать высоким колодам индивидуальный характер в пределах поселения. За время владения Capricornus доля вакантных площадей упала с 15 до 2 процентов. В мае 2013 года австрийская жилищная компания Buwog объявила о приобретении у Capricornus 40 зданий в многоэтажном жилом комплексе с 1916 жилыми единицами и 126 200 квадратных метров площадей.

Критика концепции и поселения

Считалось, что градостроительная концепция жилого дома с высокими потолками, признанная новаторской, потерпела неудачу самое позднее через 25 лет после постройки. Конструктивные ограничения и ограничения, вызванные социальным жильем, способствовали провалу, но, согласно оценке Департамента городского развития Сената в 2003 году, был реализован основной подход по созданию оживленной городской контактной зоны путем разделения пешеходной и уличной зон. здесь Строительство не основано на:

Пустынные и деградированные до чистых центральных улиц для пешеходов (Хаберле)

По словам Хайко Хаберле, высокие палубы в основном пустынны и превращены в чистые надземные улицы для пешеходов. О желаемой функции многофункциональной зоны общения не может быть и речи. Некоторые жители считают, что высокие палубы можно снести без потери полезности. В целом усадьба производит впечатление классического спального города с характером жилой машины. Ни в одном другом известном ему крупном поселении у него не было такого ярко выраженного ощущения движения в параллельном мире без времени и места.

Райнер Офелейн, один из отцов концепции, сказал в 1987 году в интервью, что было бы хуже, и в целом он считал решение удовлетворительным на тот момент, но уже в своем следующем крупном проекте, поселке Глебе в Берлине-Рудове. , извлек ли он уроки из недостатков урегулирования высокой колоды.

Социографические данные и развитие

Квартиры пользовались большим спросом после завершения строительства и в то время считались воплощением современной, тихой жизни на зеленой окраине Западного Берлина . Списки ожидания должны были быть составлены для многочисленных потенциальных арендаторов, в основном молодых рабочих семей из районов старой застройки Кройцберга и Нойкельна.

Население, колебания и уровень арендной платы

Около 4060 человек жили в основных зданиях поселения, построенного Эфелейном и Фройндом в 1996 году, и около 5200 человек в расширенном поселении в 2005 году. На 2010 год Департамент городского развития Сената утверждает, что 6117 жителей, в то время как администрация района, по сравнению с 31 декабря 2008 года, назвала только 4883 жителей. Колебание часто описывается как высокое, но, согласно оценке Сената в 2002 году, оно было немного ниже среднего показателя Нойкельна и Берлина в целом и значительно ниже, чем в сопоставимых проблемных областях, таких как Роллбергфиртель.

По завершении строительства городские и сельские компании установили расчетную стоимость аренды в размере 15 немецких марок / м². Это привело к получению базовой арендной платы в размере 4,50 немецких марок / м² за счет государственного финансирования. После отмены ограничений на размещение и неправильного сбора за проживание в 1999/2002 году базовая арендная плата выросла в 2005 году до 4,34 евро / м². Эксплуатационные и вспомогательные расходы, особенно расходы на отопление, выше среднего, так что в 2005 году пришлось увеличить около 600 евро на 2½-комнатную квартиру площадью 75 м². Меры по модернизации, введенные в 2007 году, снизили расходы на отопление до 60%, но повысили арендную плату в среднем на 68 центов за квадратный метр.

Социальная структура

В 1996 году 22,9% (Берлин в целом: 17,9%) превышало среднее число жителей моложе 19 лет, а 15,8% (Берлин в целом: 13,8%) были старше 65 лет. Данные о структуре образования доступны только за 1987 год: доля людей с университетским образованием составляла от 17,4% до 37,8% в Берлине в целом, как и доля людей с университетским образованием = от 5,1% до 10,4%. 82,6% (против 62,2%) имеют аттестат об окончании средней или средней школы . Доля рабочих составила 53% (40%).

В то время как доля иностранцев составляла 5%, когда поселение было завершено, она выросла с 9,5% (1987 г.) и 15,4% (1996 г.) до 24% в 2005 году. Кроме того, имеется большое количество граждан Германии с миграционным прошлым . В 1999 г. турки составляли самую большую группу иностранцев - 15,2% от общей численности поселенцев (61,5% группы иностранцев по сравнению с 28,9% Берлина в целом). В 2007 году доля детей с миграционным прошлым составляла около 80%, согласно информации, предоставленной администрацией микрорайонов в детских садах и начальной школе, и наблюдалась тенденция к увеличению числа новых абитуриентов. В шестом классе начальной школы доля учащихся не немецкого происхождения составляла 68%, а в третьем классе - 96%.

Лестница с Sonnenallee на террасу Michael-Bohnen-Ring

Южная палуба Leo-Slezak-Straße и соединительный мост с многоквартирным домом на Neuköllnische Allee

Управление окрестностями продолжает сообщать о том , что социальная структура в районе характеризуется высоким уровень безработицы и значительной долей передачи пособий получателей в течение многих лет . Более половины населения (51% на 31 декабря 2007 г.) живут за счет трансфертных доходов. По отношению к работающему населению поселок имел вдвое большую долю безработных, чем весь Берлин (22,2%), и занимал третье место по уровню безработицы среди административных районов Берлина. Уровень безработицы среди молодежи в 2002 году был на 16% также выше среднего.

Поселок как социальная горячая точка

В ходе мониторинга социального городского развития, проводимого администрацией Сената, городской социолог Хартмут Хойсерманн классифицировал высококлассное поселение в 2008 году по шкале от одного до четырех в группе 4 = очень проблематичная застройка .

Причины социально-структурных изменений

Изменения в резидентном составе в основном проводились в два этапа. В 1980-х годах введение неправильного налога на проживание привело к отъезду арендаторов без свидетельства о праве на жилье . После падения Берлинской стены поселение переместилось из тихой периферии в центр Берлина. Многие давние и богатые арендаторы перебрались в район Берлина . Их заменили социально незащищенные слои населения, которые финансируют сравнительно высокую арендную плату в значительной степени за счет трансфертных платежей. В 2005 году в поселке все еще проживало около трети впервые поселившихся.

Области конфликта

Соседство, привычки, конфликты менталитета и шумовое загрязнение являются основными проблемными областями в сосуществовании по соседству. Различные культурные и религиозные ценности и верования - в дополнение к туркам, особенно большим палестинским семьям из Ливана, переехавшим в поселение, - способствуют конфликтам. Давние немецкие арендаторы довольно сдержанно относятся к иностранным традициям и повседневным делам, таким как поздний вечерний прием многочисленных гостей. Например, иногда шумное использование детьми и молодыми людьми высоких настилов или плохо звукоизолированных игровых площадок и футбольных площадок приводит к конфликтам при использовании.

В целом конфликты в большей степени связаны с мягкими факторами, а не с уголовными правонарушениями; по словам Хаберле, о явном гетто и речи быть не может. В 2002 году не было видно вандализма или граффити, и, по крайней мере, днем ​​у жителей не было явного чувства незащищенности.

Удовлетворенность жильем и идентификация

Несмотря на зоны конфликта, плохое городское планирование и относительно высокую арендную плату, удовлетворенность жизнью в 2005 году была в основном высокой; с точки зрения если Neukölln, то High-Deck-Siedlung , большинство жителей постоянно отождествляли себя с поселением. Причины такого удовлетворения кроются в относительно тихом и зеленом жилом районе, особенно во внешних блоках, планировке светлых квартир и быстрой доступности центра Берлина. Меры и проекты по управлению микрорайонами также способствовали идентификации.

Меры по модернизации

Районное управление

В марте 1999 года в Берлине было создано районное управление (QM) с главной целью превратить жилой комплекс с высокими потолками в популярный семейный район в центре города для всех поколений и представителей разных культур. По состоянию на 31 декабря 2008 года в работу и проекты QM было вложено 2,7 миллиона евро.

Приоритеты принятых мер касаются

• улучшение качества жилой площади,
• меры социальной инфраструктуры и
• Меры по продвижению возможностей на рынке труда.

Помимо модернизации жилого района, индивидуальными целями развития являются создание инфраструктуры, удобной для жителей, участие и идентификация жителей, содействие районам и сетям, интеграция и межкультурный диалог, развитие потенциала самопомощи и улучшение условий жизни. языковые навыки Уровни образования. Среди прочего, были созданы следующие проекты: детский клуб, проект Games in the Kiez, игровой мобиль , проект финансирования Kleine Einsteins, районный клуб, компьютерный клуб 40plus, спортивный клуб и модельный проект для районные мамы . Чтобы активизировать и привлечь жителей, QM инициировал районный консультативный совет, консультативный совет действий, консультативный совет арендаторов и консультативный совет жителей. В апреле 2010 года открылся модельный проект High-Deck-2012 с филиалом JobCenter Neukölln, в рамках которого в первую очередь жители района должны найти временную работу по низкопороговому подходу и постепенно улучшаться. квалифицированный и более информированный.

Эти меры уже способствовали заметному улучшению социальной инфраструктуры и развитию самобытности района в 2005 году. Однако по состоянию на 2009 год только около 150 из 6000 жителей были активно вовлечены в консультативные советы и встречи, так что, как отмечает Хаберле, сомнительно, в какой степени проекты охватывают все уровни жителей или в основном те, кто в любом случае будут задействованы.

Вольерное образование и художественный проект

В городском пейзаже видны несколько арт-проектов администрации района, в которых конкретно была задействована безработная молодежь из поселка. В 2002 году под руководством художника Карлоса Мартинша молодые люди сделали фрески на углах улиц, изображая сцены из опер и оперетт, в которых фигурировали звезды, давшие улицам свои имена. Помимо временного трудоустройства и повышения квалификации молодых людей, цель проекта заключалась в том, чтобы сделать в остальном единообразные уличные пространства различимыми и узнаваемыми.

Вольер , фасадное искусство CitéCréation

Многоквартирный дом на зеленой полосе Heidekampgraben

Другой социальный арт-проект, « Вольер» (птичий домик), был реализован QM в сотрудничестве с Stadt und Land Society в 2008/2009 годах. В рамках проекта молодые люди из района прошли обучение и вместе с художниками расписали фасады жилого квартала Seniorenschlösschen на Heinrich-Schlusnus-Strasse, который не соединен с высокими террасами, почти по всей поверхности (вокруг 5000 м²) с более чем 150 видами птиц, а также растениями и деревьями. Арт-кампания проводилась в тесном сотрудничестве с фасадными художниками CitéCréation из Лиона , которые уже обновили проблемные места во французском городе и многих других европейских мегаполисах, покрасив их. В октябре 2008 года участники проекта под руководством мэра района Нойкёльн Хайнца Бушковски отправились в Лион, чтобы познакомиться с работой группы художников на месте. Затем около 40 жителей района собрались в подготовительных мастерских с лионским художником Халимом Бенсаидом, идеи и мотивы для картины, из которой CitéCréation создал образец фасада.

В 2010 году в рамках общественной инициативы, в которой участвует Фонд Шадера , проект «Вольер» был признан в конкурсе «Социально интегрируемый город». В дополнение к успешному креативному дизайну фасада фонд с похвалой подчеркнул, что проект наведет мосты между молодыми и старыми, а также между культурами и, таким образом, способствует развитию социального города .

Квалификация и меры по трудоустройству Heidekampgraben

Еще одна важная мера по повышению квалификации и трудоустройству была проведена администрацией округа совместно со Stattbau GmbH и Департаментом городского развития Сената летом 2001 года. Мероприятие касалось перепланировки зеленого коридора на Хайдекампграбен в районе поселка. Пышная рудеральная и спонтанная растительность, которая возникла на бывшей пограничной реке во время раздела Германии, была поредена, и водоток снова стал видимым. Созданы новые зеленые зоны, тихие зоны со скамейками и детская площадка. Ребята из соседних детских садов и начальной школы спроектировали скамейку для детской площадки с мозаичной плиткой, посадили многолетники и приняли участие в проектировании и строительстве природной тропы.

В 2005 и 2006 годах реконструкция и перепланировка трептовской могилы, бывшей полосы стены, также были выполнены в качестве замены ухудшения природы и ландшафта за счет строительства федеральной трассы 113 . Общая стоимость около 1,5 миллиона евро, большая общая пешеходная и велосипедная дорожка была построена как часть пешеходной и велосипедной дорожки, которая проходит через зеленый коридор от начальной точки на соединительном канале Бриц с Кифхольцштрассе протяженностью около 2,5 метров. километров.

После редизайна зеленый коридор значительно улучшил качество проживания и по-разному используется жителями многоэтажного жилого комплекса. Федеральное ведомство по вопросам строительства и регионального планирования вынес решение в 2008 году , что различные меры и переделывается , что руководство района и других спонсоров проекта провели с 1999 года заметно улучшились условия жизни в поселке.

литература

• Федеральное ведомство строительства и регионального планирования (ред.): Берлин-Нойкельн, High-Deck-Siedlung. Heidekampgraben - от желто-желтого к зеленому оазису Возрождение «зеленой оси» с трудоустройством и повышением квалификации. В кн . : Комплексное городское развитие - практика на местах. Хорошие примеры сетевого взаимодействия и объединения в программе «Социально интегрируемый город». Специальная публикация, Бонн, 2008 г., ISBN 978-3-87994-009-7 , стр. 86 f (от имени Федерального министерства транспорта, строительства и городского развития; PDF, по состоянию на 16 апреля 2013 г. ).
• Хайко Хаберле: Highdecksiedlung и Rollbergviertel - две жизненные концепции 1970-х годов . ( Памятка от 26 июня 2012 г. в Интернет-архиве ) В: Маттиас Зайдель, Thorsten Dame (Ред.): Weiterbauen 70. ^{[ sic ]} Берлинский университет искусств, факультет дизайна, диплом по архитектуре, специализация - история, теория и критика архитектуры, документация семинара 2005–2006 учебного года, там стр. 191–217, раздел Die High-Deck-Siedlung. P. 191–208 - номера страниц под отдельными ссылками относятся ко всему тексту. Проверено 16 апреля 2013 г. (Интернет-архив).
• Рольф Раве, Ханс-Йоахим Кнёфель, Ян Раве: Здание 1970-х годов в Берлине. Kiepert, Berlin 1994, ISBN 3-920597-40-0 , p. 302 f (см .: Project 305).
• Sonnenallee / высококлассная разработка. В: Оценка управления районами Берлина на пилотной фазе 1999–2002 гг. Empirica Wirtschaftsforschung und Beratung GmbH, Берлин, 2003 г., стр. 121–124 ( Результаты по районам. Том 2, от имени Департамента городского развития Сената, Берлин; Департаменты I и IV. Координация: Хайдрун Нагель; Редакция: Штефан Гейсс, Мари-Тереза ​​Крингс-Хеккемайер, Ульрих Пфайффер, Дарья Реушке, Аннамария Шведт; номер проекта: 20090; PDF, по состоянию на 16 апреля 2013 г. ).
• Бриджит Якоб, Харальд Рамм (ред.): Уте Бирк в беседе с Райнером Офелейном, архитектором высокого этажа и приходского поселения. В: От Ильзенхофа до верхней палубы. Модели социальной жизни в Нойкёльне. Transit Buchverlag , Berlin 1987, ISBN 3-88747-039-7 , стр. 122-131 (книга, сопровождающая выставку Neuköllner Kulturverein eV в сотрудничестве с Neukölln Art Office, 2 октября - 29 ноября 1987 г.).

веб ссылки

• Высокоуровневое поселение районного управления. Проверено 16 апреля 2013 года.
• High-Deck-Siedlung-Sonnenallee на страницах Quartiersmanagement-Berlin. Проверено 16 апреля 2013 года.
• Район управления микрорайоном - Нойкельн, Зонненаллее, элитный жилой комплекс на веб-сайте Департамента городского развития Сената Берлина. Проверено 16 апреля 2013 года.
• High Deck Management GmbH. Проверено 16 апреля 2013 года.
• Фотографии вольера в Cité Création. Проверено 16 апреля 2013 года.
• Жилой комплекс с высокими этажами в базе данных памятников Берлинского государственного управления памятников. Проверено 12 августа 2021 года.

Индивидуальные доказательства

52,463538888889 13,474825Координаты: 52 ° 27 ′ 49 ″  с.ш. , 13 ° 28 ′ 29 ″  в.д.