Недостаток (справа)

В обязательственном праве под дефектом понимается отклонение фактического качества от согласованного, которое может выражаться в материальном или юридическом дефекте .

генеральный

Дефект возникает в нескольких типов контрактов, в частности , в случае договоров купли - продажи , аренды права и работы договорного права . Услуга, подлежащая выплате по контракту, имеет дефект, если ее фактическое качество отличается от качества, которым должен обладать объект . Если услуга неисправна, перед кредиторами открываются разные гарантийные права .

Закон о продажах

Закон о продажах различает собственность ( § 434 BGB) и дефекты ( § 435 BGB). Стандарты действуют с 1 января 2002 года. Они основаны на Европейской директиве о закупках потребительских товаров от 1999 года, что явилось основной причиной модернизации обязательственного права в Германии. Это руководство служило для согласования в масштабах ЕС закона о продажах контрактов, заключаемых между предпринимателями и потребителями . В параграфе 1 статьи 2 описывается, как приобретаемый товар должен быть оформлен таким образом, чтобы он считался контрактной услугой. Немецкий законодатель реализовал это требование в §§ 434, 435 BGB. При этом он вышел за рамки директивы, регулируя определение дефекта не только для продажи потребительских товаров, но и для всех договоров купли-продажи.

Материальный дефект (§ 434 BGB)

Дефекты качества (Раздел 434 (1) BGB)

Материальный дефект возникает, если приобретенный товар не имеет того качества, которое стороны хотят, чтобы он имел. К качеству вещи относятся все свойства, важные для ее использования. С одной стороны, сюда входят свойства, напрямую связанные с вещью, такие как форма и вес. Качество также включает факторы, которые имеют внешнее влияние на вещь, такие как влияние окружающей среды и доход от аренды, который может быть получен с этой вещью. Подозрение на дефект материала представляет собой дефект, если он влияет на удобство использования предмета. Это касается, например, подозрения, что рыба заражена сальмонеллой.

Целевое качество определяется в соответствии с разделом 434 (1) BGB с использованием трех уровней:

Статья 434 (1) предложение 1 BGB

Он в первую очередь судит о себе по качеству, согласованному договаривающимися сторонами. Если есть такое соглашение, приобретенный товар имеет существенный дефект, если он отличается от согласованного качества.

Соглашение сторон требует, чтобы покупатель и продавец обменялись соответствующими заявлениями о намерениях . Это можно сделать либо прямо, либо путем решительных действий. Так или иначе, зависит от интерпретации действий сторон. Согласно § 133 , § 157 BGB, это делается путем интерпретации воли стороны в отношении объективного горизонта получателя. Таким образом, соглашение о качестве предполагает, что продавец желает юридически поручиться перед покупателем за существование гарантированного качества. Это применимо, например, если продавец прямо гарантирует, что купленный товар имеет определенное свойство. С другой стороны, обычно продавец не заявляет о намерениях, если продавец признает только то, что покупатель предполагает определенное качество приобретенного товара. Продавец также не заявляет о намерениях, если он предоставляет только свои собственные знания. Такое уведомление о знании часто присутствует, когда продавец ссылается на источник информации, который узнает покупатель, например, говоря «Случайное повреждение согласно предыдущему владельцу нет». Гарантия качества не является соглашением о качестве . Такая гарантия существует, если продавец заверяет, что он несет ответственность за убытки, независимо от их вины, из-за отсутствия определенного качества товара .

Должно ли быть заключено соглашение о качестве в определенной форме, зависит от того, требует ли его соответствующий договор купли-продажи. В принципе, договор о качестве можно заключить неформально. Иная ситуация, например, при покупке недвижимости. Согласно § 311b, абзацу 1, пункту 1 Гражданского кодекса Германии (BGB), это требует нотариального удостоверения , поэтому для соглашений о характере собственности также требуется эта форма.

Статья 434 (1) предложение 2 номер 1 BGB

Если стороны не заключили соглашение о качестве, наличие дефекта оценивается в зависимости от того, подходит ли товар для той цели, которую предполагают покупатель и продавец. Это принимается во внимание, если покупатель и продавец договариваются о конкретной цели товара, т.е. обмениваются соответствующими заявлениями о намерениях. Это может быть сделано явно или неявно.

Любое использование предмета можно рассматривать как использование по назначению. Например, когда дело доходит до автозапчастей, стороны регулярно соглашаются, что они подходят для автомобилей. Раздел 434 (1), предложение 2, номер 1 BGB имеет лишь небольшую область применения, поскольку общее предварительное условие для цели часто представляет собой уровень согласия по природе вещи, так что дефект уже существует в соответствии с разделом 434 (1), предложение 1 BGB, при условии, что обе стороны предполагаемого качества нет. Раздел 434 (1), предложение 2, номер 1 Гражданского кодекса Германии (BGB) имеет важное значение, если покупатель не может доказать наличие соглашения о качестве в судебном споре .

Статья 434 (1) предложение 2 номер 2 BGB

Эта туалетная бумага имеет производственный брак, но может быть пригодна для обычного использования.

Если договор не предполагает цели, наличие дефекта оценивается в соответствии с ожиданиями, которые покупатель имел разумные основания. В соответствии с этим товар является дефектным, если он не подходит для нормального использования или если он не обладает свойствами, обычными для сопоставимых товаров.

Согласно § 434, абзацу 1, пункту 3 BGB, покупатель может, в частности, ожидать свойства, которые продавец или производитель публично упомянули, например, в контексте рекламы . Это подходит для установления доверия, достойного защиты со стороны покупателя, при условии, что оно не содержит явно преувеличенных заявлений. Однако рекламные заявления производителя не являются существенным дефектом и, следовательно, не несут ответственности со стороны продавца, если продавец может доказать, что он не был знаком с заявлением или игнорировал его по небрежности. Этот вариант защищает, в частности, частных продавцов, от которых нельзя ожидать регулярного следования рекламным заявлениям производителя.

Заявления, исправленные на момент заключения договора, также не приводят к наличию дефекта. Это разрушает уверенность покупателя в том, что ему разрешено иметь в исходном заявлении. Однако это применимо только в том случае, если исправление имеет широкое влияние, сравнимое с влиянием исправляемого утверждения. В частности, он должен определить неправильное утверждение и указать на его ошибку. В конечном итоге заявления, которые не могут повлиять на решение о покупке, игнорируются. Продавец несет бремя доказывания по обеим причинам исключения.

Неправильная сборка (Раздел 434 (2) BGB)

Дефект материала также может быть результатом того факта, что товар, компоненты которого обладают соответствующими целевыми свойствами, не собран продавцом должным образом. Сборка - это когда элемент не готов к использованию сразу после доставки, но его необходимо сначала сделать пригодным для использования. Сборка - это, например, сборка мебели или установка программного обеспечения . Если сборка неправильная, например, если купленный предмет мебели установлен под углом, это считается браком.

Для применения статьи 434 (2) Гражданского кодекса Германии договор должен заключаться в купле-продаже. Это тот случай, когда сборка, представляющая собой выполнение работы, является лишь второстепенной частью контракта между покупателем и продавцом. Если, с другой стороны, сборка является основным элементом исполнения контракта, гарантия регулируется законом о трудовых договорах.

Дефект материала также может быть оправдан тем, что инструкции по сборке предмета, предназначенного для сборки, неверны. Это применимо, если при нормальных обстоятельствах не следует ожидать, что это приведет к надлежащей сборке для среднего, одаренного покупателя из группы людей, регулярно затрагиваемых покупкой. Если покупатель повредил товар во время сборки в результате ошибки в инструкции, он неисправен. Это постановление в законе называется статьей IKEA . Однако ваше решающее утверждение заключается не в том, что неправильные инструкции могут привести к дефекту материала, потому что неправильное руководство уже представляет собой дефект материала. Скорее, более важно, чтобы приобретенный элемент, который сопровождается неправильными инструкциями по сборке, был дефектным только в том случае, если элемент составлен неправильно. Это спорно юриспруденция ли неправильные инструкции по эксплуатации эквивалентны некорректные инструкции по сборке. Сторонники утверждают, что интересы обоих типов руководства совпадают.

Неправильная и неполная доставка (§ 434 абзац 3 BGB)

Доставка alud , то есть неправильная доставка , концептуально приравнивается к дефекту материала.

Являются ли это неправильна доставка зависит от того , является его частью или родовая покупка . В случае поштучной покупки причитающиеся товары определяются по их идентичности. Если продавец поставляет товары, отличные от тех, за которые они должны быть отправлены, имеется дефект материала.

Поставка слишком малого количества ( недостаток в дефектной поставке ) осуществляется в соответствии с § 434, абзацем 3, альтернативный вариант. 2 BGB тоже равняется дефекту материала. Если последующее выполнение невозможно в случае дефектной поставки из-за недостатка товаров, возможна только последующая поставка совершенно новых товаров. Не подпадают под действие § 434 абзаца 3 альтернативного варианта. 2 BGB - это переизбыток. Покупатель не предъявляет никаких претензий по закону о покупке.

Переход риска

Для того чтобы наличие дефекта могло служить основанием для претензий покупателя, дефект должен присутствовать во время перехода риска .

Различие между открытыми и скрытыми дефектами в отношении обязательства подать жалобу применяется только к взаимным коммерческим закупкам в соответствии с 377 HGB роль.

виды

Различие между открытыми дефектами материала, скрытыми дефектами и мошенническим скрытыми дефектами. Явный дефект уже должен присутствовать при передаче / приемке товара и должен быть узнаваем для всех. Если дефект присутствует, но не распознается во время передачи или приемки, это называется скрытым дефектом. О скрытом дефекте необходимо сообщить сразу после его обнаружения. Расследование или жалоба считаются незамедлительными по смыслу статьи 377 (1) Торгового кодекса Германии только в том случае, если они проводятся без уважительной задержки ( статья 121 Гражданского кодекса Германии). В случае скрытых обманным путем дефекты - это скрытые дефекты, которые известны продавцу или подрядчику на момент передачи или приемки, но которые он намеренно удерживает, чтобы получить преимущество (пример: автомобиль продается безаварийным, даже если он уже имеет Поломка ходовой и об этом продавцу было известно). На скрытые дефекты истекает срок давности по истечении двух лет ( § 438, абзац 1 BGB), а замаскированные дефекты - через три года ( § 195 , § 438, абзац 3 BGB).

Недостаток права собственности (§ 435 BGB)

Одно из типичных договорных обязательств продавца - предоставить покупателю право собственности на купленный товар ( раздел 433 (1), предложение 1 BGB). Товар не должен иметь юридических дефектов (пункт 2 статьи 433 (1) BGB).

Юридический недостаток всегда существует, когда третья сторона влияет на собственность, владение или использование объекта продажи на основании частного или публичного права, и поэтому покупатель не может «распоряжаться объектом по своему желанию и исключать других лиц из-под какого-либо влияния» ( § 903 BGB).

Это эквивалентно правовому дефекту, если в земельную книгу внесено право, которого на самом деле не существует ( раздел 435, предложение 2 BGB). В пользу зарегистрированного третьего лица предполагается, что он действительно имеет право ( раздел 891 (1) BGB), которое, например, влияет на возможность продажи и предоставления во временное пользование уже обремененного имущества.

Частные права

Частные права включают все права в вещах. Это включает в себя сервитуты , узуфрукт , реальные обременения , реальные права первого отказа , недвижимость залоги и другие залоги , реальные права пользования и права совместного использования земли. Сюда также входят патенты , полезные модели и промышленные образцы, а также права на товарные знаки и другие права интеллектуальной собственности, которые не позволяют покупателю использовать приобретенный товар.

Обязательные права также могут представлять собой юридический недостаток. Обязательные права - это согласованные в контракте права, которые дают право собственнику владеть вещью, например B. право собственности арендатора ( Раздел 535 (1) BGB).

Общественные права

Публичные права могут представлять собой юридический недостаток, если они ограничивают удобство использования. Одним из примеров является существующая социальная связь квартиры в соответствии с Законом об обязательном жилищном строительстве , который ограничивает как собственное использование, так и использование третьими лицами.

Правовые последствия

Правовые последствия материальных и юридических дефектов не отличаются и упомянуты в § 437 BGB:

• Последующее исполнение (последующая поставка или улучшение по усмотрению покупателя, § 439 BGB)
• Расторжение договора, компенсация за неудачное последующее исполнение ( Раздел 440 BGB)
• Снижение покупной цены вместо отзыва ( § 441 BGB)
• Компенсация потраченных впустую расходов ( § 284 BGB)

Закон об аренде

Модернизации обязательственного права привели редакционное изменение правил по снижению аренды в случае материальных и юридических дефектов на 1 января 2002 года. В разделе 536 старой версии Гражданского кодекса Германии предполагалась «ошибка» в арендуемой собственности. Раздел 536 новой редакции Гражданского кодекса Германии говорит о «дефекте». Новое концептуальное понимание содержания с этим не связано.

Дефект должен значительно снизить или исключить пригодность арендуемого имущества для использования в соответствии с договором. Это означает, что определение дефекта в законе об аренде уже, чем в законе о договорах на выполнение работ и оказание услуг, который больше не признает такое ограничение. Функция отмены или уменьшения стоимости или пригодности работы для использования в соответствии с контрактом в старой версии § 633 BGB была отменена.

Право путешествий

В Reiserecht дефицит командировки - это недостаток, при котором в контракте на поездку или транспортировку были указаны обещанные туристические услуги, которые не соответствуют условиям контракта, являются неполными или отличаются от них . Центральным положением является Раздел 651i (2) BGB, согласно которому (в противоположность положению) существует дефицит путевых расходов, если пакетный тур не имеет согласованного качества, или если туроператор не предоставляет туристические услуги ( невыполнение ) или с необоснованной задержкой .

Договорное право

Определение существенных недостатков в законе о договорах на выполнение работ и услуг в Разделе 633 (2) BGB соответствует определению закона о продажах в Разделе 434 (1) BGB. Аналогичное применение § 434 абзаца 1 предложения 3 BGB в законе о договорах на выполнение работ и услуг исключено из-за отсутствия нарушения плана. В области применения положений о закупках и контрактах на строительные услуги (VOB) услуга свободна от дефектов материала, если она имеет согласованное качество на момент приемки и соответствует признанным технологическим правилам ( Раздел 13 (1), предложение 2 VOB / B).

Международный

Согласно швейцарскому законодательству, дефект материала присутствует, если доставленный товар не обладает свойствами, которые можно было бы добросовестно ожидать от покупателя, то есть если имеется неблагоприятное отклонение от целевого качества. или в случае отклонения от гарантированных свойств ( статья 197 OR ), которое не обязательно должно быть значительным. Заявление продавца о наличии собственности или отсутствии дефектов считается гарантией. Эта гарантия может быть предоставлена ​​явно или неявно. Законное заявление о гарантии продавца должно было послужить причиной для решения покупателя о покупке, и это должно было быть признано продавцом. Любое заявление продавца, которое может быть воспринято покупателем как гарантия наличия объективно идентифицируемой собственности, считается гарантией, поэтому продвижение в рекламных целях не считается гарантией.

В Австрии любой, кто передает вещь кому-либо за определенную плату, гарантирует, в соответствии с разделом 922 (1) ABGB , что она соответствует договору. Поэтому он несет ответственность за то, что вещь имеет требуемые или обычно требуемые свойства, что она соответствует его описанию, образцу или образцу и может использоваться в соответствии с характером бизнеса или заключенным соглашением. Соответствие товара условиям контракта также должно оцениваться в соответствии с ожиданиями покупателя на основе публичных заявлений, сделанных о нем продавцом или производителем, особенно в рекламе и информации, прилагаемой к товару; это также относится к публичным заявлениям, сделанным лицом, которое ввело товар в Европейскую экономическую зону или которое идентифицирует себя как производителя, указав свое имя , бренд или другой идентификатор на предмете. Однако такие публичные заявления не связывают продавца, если он не знал и не мог знать их, если они были исправлены при заключении контракта или если они не могли повлиять на заключение контракта. В соответствии с разделом 924 Гражданского кодекса Австрии (ABGB) продавец гарантирует любые дефекты, которые присутствовали при доставке. В соответствии с разделом 932 (1) Гражданского кодекса Австрии покупатель может потребовать улучшения (исправление или неисполнение недостающего товара), замены товара, соответствующего снижения оплаты (снижение цены) или расторжения контракта (конверсия) из-за дефекта. Если продавец несет ответственность за дефект, покупатель также может потребовать возмещения убытков ( пункт 1 статьи 933a Гражданского кодекса Австрии).

В соответствии с законодательством ООН о продажах продавец должен доставить товары в соответствии со статьей 35, абзац 1 КМКПТ, которые соответствуют требованиям контракта с точки зрения количества, качества и типа, а также упаковки. Несмотря на то , что покупатель может не утверждать никаких гарантийные претензии в соответствии с законодательством Германии в случае внедоговорного количества поставки товаров , закон продажи сделок ООН с количеством в доставке при определении , является ли товар в соответствии с договором. Покупатель может произвести замену (статья 46, абзац 2 КМКПТ), исправить (статья 46, абзац 3 КМКПТ), расторгнуть договор (статья 49 КМКПТ), снизить покупную цену (статья 50 КМКПТ) и компенсировать неисполнение обязательств (статья 45 фунтов КМКПТ).

Смотри тоже

• дефицит питания

литература

• Курт Шеллхаммер: Новый закон о продажах - права покупателя на дефекты материала , MDR 2002, 301 и далее.
• Курт Шеллхаммер: Новый закон о продажах - ответственность за дефекты правового титула, законная покупка и продажа потребительских товаров , MDR 2002, 485 ff.
• Ульрих Бюденбендер: § 434 . В: Барбара Даунер-Либ, Вернер Ланген, Герхард Ринг (ред.): Nomos Комментарий BGB: Обязательственный закон . 3. Издание. Номос Верлаг, Баден-Баден 2016, ISBN 978-3-8487-1102-4 . 
• Вред, Питер Вестерманн: § 434 . В: Вред Петер Вестерманн (ред.): Мюнхенский комментарий к Гражданскому кодексу . 7-е издание. лента 3 : Разделы 433-534, финансовый лизинг, КМКПТ. CH Beck, Мюнхен, 2016 г., ISBN 978-3-406-66543-1 . 

веб ссылки

Викисловарь: Дефицит  - объяснение значений, происхождения слов, синонимов, переводов

• Кай Кульман: Модернизация обязательственного права, Руководство для начинающих и не юристов, Берлин / Франкфурт, 2001 г.

Индивидуальные доказательства

1. ↑ Ульрих Бюденбендер: § 434 , Rn. 1-2. В: Барбара Даунер-Либ, Вернер Ланген, Герхард Ринг (ред.): Nomos Комментарий BGB: Обязательственный закон . 3. Издание. Номос Верлаг, Баден-Баден 2016, ISBN 978-3-8487-1102-4 . 
2. ↑ Дитер Медикус, Стефан Лоренц: Обязательственный закон II: Особая часть . 18-е издание. CH Beck, Мюнхен 2018, ISBN 978-3-406-69406-6 , § 6 Rn. 2. 
3. ^ BGH, 5 октября 2001, V ZR 295/00 = Neue Juristische Wochenschrift Юрисдикция Report 2002, стр. 522.
4. ↑ BGHZ 52, 51 .
5. ↑ Ульрих Бюденбендер: § 434 , Rn. 17. В: Барбара Даунер-Либ, Вернер Ланген, Герхард Ринг (ред.): Комментарий Nomos BGB: Обязательственный закон . 3. Издание. Номос Верлаг, Баден-Баден 2016, ISBN 978-3-8487-1102-4 . 
6. ↑ BGH, решение от 12 марта 2008 г., VIII ZR 253/05 = Neue Juristische Wochenschrift 2008, стр. 1517.
7. ↑ Ульрих Бюденбендер: § 434 , Rn. 19. В: Барбара Даунер-Либ, Вернер Ланген, Герхард Ринг (ред.): Nomos Комментарий BGB: Обязательственно-правовой закон . 3. Издание. Номос Верлаг, Баден-Баден 2016, ISBN 978-3-8487-1102-4 . 
8. ↑ Ульрих Бюденбендер: § 434 , Rn. 21. В: Барбара Даунер-Либ, Вернер Ланген, Герхард Ринг (ред.): Комментарий Nomos BGB: Обязательственно-правовой закон . 3. Издание. Номос Верлаг, Баден-Баден 2016, ISBN 978-3-8487-1102-4 . 
9. ^ Вред Питер Вестерманн: § 434 , Rn. 19. В: Харм Петер Вестерманн (ред.): Мюнхенский комментарий к Гражданскому кодексу . 7-е издание. лента 3 : Разделы 433-534, финансовый лизинг, КМКПТ. CH Beck, Мюнхен, 2016 г., ISBN 978-3-406-66543-1 . 
10. ↑ Ульрих Бюденбендер: § 434 , Rn. 22. В: Барбара Даунер-Либ, Вернер Ланген, Герхард Ринг (ред.): Комментарий Nomos BGB: Обязательственно-правовой закон . 3. Издание. Номос Верлаг, Баден-Баден 2016, ISBN 978-3-8487-1102-4 . 
11. ^ Вред Питер Вестерманн: § 434 , Rn. 18. В: Харм Петер Вестерманн (ред.): Мюнхенский комментарий к Гражданскому кодексу . 7-е издание. лента 3 : Разделы 433-534, финансовый лизинг, КМКПТ. CH Beck, Мюнхен, 2016 г., ISBN 978-3-406-66543-1 . 
12. ↑ Ульрих Бюденбендер: § 434 , Rn. 23. В: Барбара Даунер-Либ, Вернер Ланген, Герхард Ринг (ред.): Комментарий Nomos BGB: Обязательственно-правовой закон . 3. Издание. Номос Верлаг, Баден-Баден 2016, ISBN 978-3-8487-1102-4 . 
13. ↑ Дитер Медикус, Стефан Лоренц: Обязательственный закон II: Особая часть . 18-е издание. CH Beck, Мюнхен 2018, ISBN 978-3-406-69406-6 , § 6 Rn. 19-22. 
14. ↑ ^{а б} Инго Зенгер: § 434 , Rn. 18. В: Райнер Шульце, Генрих Дёрнер, Ина Эберт, Томас Хоерен, Райнер Кемпер, Инго Зенгер, Клаус Шрайбер, Ганс Шульте-Нёльке, Ансгар Штаудингер (ред.): Bürgerliches Gesetzbuch: Handkommentar . 10-е издание. Номос, Баден-Баден 2019, ISBN 978-3-8487-5165-5 . 
15. ^ Вред Питер Вестерманн: § 434 , Rn. 37. В: Харм Петер Вестерманн (ред.): Мюнхенский комментарий к Гражданскому кодексу . 7-е издание. лента 3 : Разделы 433-534, финансовый лизинг, КМКПТ. CH Beck, Мюнхен, 2016 г., ISBN 978-3-406-66543-1 . 
16. ↑ Дитер Медикус, Стефан Лоренц: Обязательственный закон II: Особая часть . 18-е издание. CH Beck, Мюнхен 2018, ISBN 978-3-406-69406-6 , § 6 Rn. 23. 
17. ↑ Стефан Грайнер: Обязательственно-правовая особенность: договорные обязательства . 2-е издание. Springer, Берлин 2019, ISBN 978-3-662-57790-5 , § 2 Rn. 65. 
18. ↑ Максимилиан Хедике: Обязанность продавца исправить дефекты в случае неправильных инструкций по сборке . В кн .: Обязательственно-правовой журнал всего 2006 г., стр. 55 (56).
19. ↑ Ульрих Бюденбендер: § 434 , Rn. 62. В: Барбара Даунер-Либ, Вернер Ланген, Герхард Ринг (ред.): Nomos Комментарий BGB: Обязательственный закон . 3. Издание. Номос Верлаг, Баден-Баден 2016, ISBN 978-3-8487-1102-4 . 
20. ^ Вред Питер Вестерманн: § 434 , Rn. 41. В: Харм Петер Вестерманн (ред.): Мюнхенский комментарий к Гражданскому кодексу . 7-е издание. лента 3 : Разделы 433-534, финансовый лизинг, КМКПТ. CH Beck, Мюнхен, 2016 г., ISBN 978-3-406-66543-1 . 
21. ↑ Гельмут Рюссманн : Доставка Алиуда и Манко. Саарбрюккенский университет , 2004 г.
22. ↑ Helmut Rüßmann : Гарантия на юридические недостатки в законодательстве о продажах. Саарбрюккенский университет 2004 г.
23. ↑ BGH NJW 1979, 949 = LM § 434 BGB No. 5
24. ↑ BGHZ 67, 134 = NJW 1976, 1888 = LM § 459 BGB № 41; наконец BGH NJW 2000, 1256
25. ^ Майкл Х. Меуб: Закон о продажах: гарантия, срок давности и гарантии. 2011 г.
26. ↑ § 536 BGB в версии, действующей до 31 декабря 2001 г.
27. ↑ Фрэнк Мацеевский: Реформа Закона Обязательства (эссе). Сайт Берлинской ассоциации арендаторов, 1 июля 2002 г.
28. ↑ Даниэла Шлотц, Андреас Райхардт: отсутствие арендной платы и снижение арендной платы , по состоянию на 28 марта 2016 г.
29. ↑ Хайнц Г. Шульце: Строительные дефекты = дефекты аренды? - Определение дефекта в арендном праве. ( Memento из в оригинале от 4 марта 2011 года в Internet Archive ) Info: архив ссылка была вставлена автоматически и еще не была проверена. Проверьте исходную и архивную ссылку в соответствии с инструкциями, а затем удалите это уведомление. 15 ноября 2007 г. @ 1@ 2Шаблон: Webachiv / IABot / www.kanzlei-schultze.de
30. ↑ Раздел 633 (1) Гражданского кодекса Германии (BGB) в версии, действующей до 31 декабря 2001 г.
31. ↑ [1]
32. ↑ Майкл Меуб: Особая часть обязательственного права . 633 сл . ( Meub.de [PDF]). 
33. ↑ BGE, решение от 10 июня 2014 г., Аз .: BGE 4a_173 / 2014, E. 5.2
34. ↑ Альфред Коллер, Швейцарский кодекс обязательств: особая часть , 2012 г., § 4 N 139
35. ↑ BGE, решение от 18 января 2012 г., Аз .: 4a_401 / 2011 E. 3.1.
36. ↑ BGE, решение от 2 марта 1976 г., Аз .: 102 II 97 E. 2a
37. ↑ BGE, решение от 25 августа 2005 г., Аз .: 4C.119 / 2005 E. 2.3.
38. ↑ BGE, решение от 30 ноября 1962 г., Аз .: 88 II 410 E. 3c