Городская галерея Швайнфурт

Городская галерея Швайнфурт
Фонтан места встречи
Основные данные
Расположение:	Schweinfurt
Открытие:	26 февраля 2009 г.
Торговая площадь :	22 500 м²
Магазины:	94
Посетители:	15,964 в день
Оператор:	Управление проектами ЕЭК
Веб-сайт:	www.stadtgalerie-schweinfurt.de
Транспортное сообщение
Железнодорожная станция:	Швайнфурт центр
Остановки:	Омнибус: Luitpoldstraße, суд, Heilig-Geist-Kirche
Омнибус :	Линии OVF 8137, 8156, 8160, маршруты городских автобусов 11, 12, 13, 61, 63
Автомагистрали :	, , , 5 минут до 70 А
Парковочные места :	1,300
Парковочные места для велосипедов :	У трех входов: Schrammstraße / Sattlerstraße, Schrammstraße / Cramerstraße, Gunnar-Wester-Straße.
Спецификации
Срок строительства :	27 апреля 2007 г. - февраль 2009 г.
Затраты на строительство:	175 миллионов евро

Stadtgalerie Швейнфурт является торговым центром в Швайнфурте , который был построен компанией Гамбурга ECE Projektmanagement . ECE управляет центром и сдает его в аренду от имени крупных инвесторов в качестве собственника. Торговый центр длиной 300 м расположен на юго-западной окраине центра города (интегрированный центр) , в очень удобном месте. Роскошно оформленный торговый центр ( храм потребления ) открылся 26 февраля 2009 года.

расположение

Stadtgalerie находится в центре города Майн Франкония , недалеко от Майна , на южной окраине района в стиле Вильгельма . Торговый центр расположен между главным железнодорожным вокзалом , который находится в 1 км к западу, и остановкой Schweinfurt Mitte ( региональный поезд ), которая находится всего в 200 м к востоку от центра. В Stadtgalerie есть три входа: Schrammstrasse / Sattlerstrasse (восток, вход из города), Schrammstrasse / Cramerstrasse (центр, вход из района в стиле Вильгельма) и Gunnar-Wester-Strasse (юг, вход со стороны Mainufer).

описание

Торговая площадь Stadtgalerie Schweinfurt составляет около 22 500 м² , что делает его крупнейшим торговым центром в Майн-Франконии . На двух этажах на крыше около 1300 парковочных мест. По состоянию на май 2020 года около 80 магазинов, особенно розничной торговли и общественного питания, расположены на двух уровнях. Два уровня и места для парковки соединены тремя эскалаторами и лифтами . Центр безбарьерный .

Основными арендаторами (якорными арендаторами ) на обоих концах центра являются швейная компания C&A (более двух этажей, с дополнительной внутренней эскалаторной системой) и электронная компания Media Markt , занимающие площади от 2200 до 3500 м². Еще одна достопримечательность - большой книжный магазин Thalia . Также здесь много бутиков , большинство из которых находится в среднем ценовом сегменте.

Всего в городской галерее работает 700 человек.

Предыстория и открытия

Fries & Höpflinger AG, угол Schrammstrasse / Sattlerstrasse		Городская галерея (темно-красная) соответствует углу улицы на левом снимке.

Городская галерея была построена за 21 месяц на промышленном пустыре в бывшей западной части завода SKF №1 . Крупная компания Fries & Höpflinger , перешедшая в собственность SKF в 1929 году, первоначально располагалась на территории восточной части Городской галереи, между входом на Шраммштрассе / Саттлерштрассе и въездом на Шраммштрассе / Крамерштрассе .

Из-за опасений негативных последствий для налаженной торговли в центральной части города в 2005 году был проведен референдум по городской галерее. Незначительное большинство проголосовало за проект группы ECE из Гамбурга в западном центре города . Первый камень в фундамент был заложен 9 мая 2007 года. ECE объявила сеть одежды Peek & Cloppenburg своим основным арендатором, но не смогла сдержать это обещание. Stadtgalerie открылась 26 февраля 2009 года, в тот же день, что и торговый центр MyZeil во Франкфурте-на-Майне, которым также управляет ECE .

Архитектура и градостроительство

Здание имеет длину 300 м, ширину 100 м и трехмерную стеклянную крышу длиной 230 м и площадью 2200 м², обеспечивающую естественное освещение. Одни из двух отреставрированных ворот бывшего завода SKF были интегрированы в комплекс. Климат в помещении регулируется, в том числе, естественной вентиляцией через стеклянную крышу.

Эскалаторы с паркингов на крыше на верхний этаж

Административная башня SKF с городской галереей с обеих сторон		Заводские ворота SKF в стиле модерн (около 1908 г.) в Городской галерее

Городская галерея с трех сторон окружает небоскреб немецкой штаб-квартиры SKF . Хотя подавляющему большинству торговых центров в центре города приходится приспосабливаться к существующей среде с их укромными уголками и закоулками, а полностью свободный дизайн невозможен, для проекта Schweinfurt было доступно достаточно места. Торговый центр в классическом смысле может быть построен из длинной, прямой торговый пассаж (на двух уровнях с галереей ), название которого происходит от игры в мяч Paille-Maille . В нее играли на длинных прямых переулках за пределами старых городов, на которых позже возникли городские улицы, такие как более известные примеры, Palmaille в Гамбурге или Pall Mall в Лондоне .

Таким образом, в отличие от многих других городов, Городская галерея не подвергалась критике за то, что она выходит за рамки городского масштаба, поскольку она такая же длинная, но ниже, чем предыдущие здания SKF.

Городская галерея была построена в ходе реконструкции городов на западе , в ходе которой были переработаны несколько улиц и площадей в эпоху Вильгельма и позже, а Эрнст-Закс-Бад был преобразован в картинную галерею Швайнфурта и открылся через 3 месяца после городской галереи.

Первоначально планировалось также расширить Шраммштрассе, которая была преобразована в бульвар у Городской галереи , на восток в качестве прохода через комплекс Galeria Kaufhof в направлении Siebenbrückleinsgasse / Spitalstrasse . Цель состояла в том, чтобы создать ось города длиной 1,3 км с востока на запад, которая бы напрямую соединила два полюса Городской галереи и Рюкерт-центра . Проект не был реализован, но окончательно не сдался.

Транспортное сообщение

Городская галерея подключена к федеральной трассе 286 . После главного моста это скоростная автомагистраль, которая за 5 минут довезет вас до автомагистрали A 70 (развязка № 7 Schweinfurt-Zentrum ). A 71 и A 7 подключены к А 70 недалеко от там.

В ходе западной реконструкции города ( см .: Градостроительство ) также была построена остановка DB  Schweinfurt Mitte , в нескольких минутах ходьбы от городской галереи. Кроме того, в непосредственной близости от торгового центра есть несколько остановок нескольких городских автобусных маршрутов и Omnibusverkehr Franken (OVF).

Кроме того, оборудован CityXpress, так называемый безрельсовый поезд с двумя вагонами, вмещающий 40 человек. Это соединило центр города с городской галереей за небольшую плату. CityXPress был упразднен летом 2009 года из-за слишком низкого спроса.

Швайнфурт розничная торговля

Основные данные

Цифры ЕЭК, город Швайнфурта имеет максимальную площадь водосбора в розничной торговле на 787,000 жителей, центральной и восточной Франконии и Südthüringen включает. Общая площадь городской галереи определена ECE с населением около 760 000 человек.

Торговая площадь Швайнфурта составляет 237 600 м² (2016 г.), из которых 70 200 м² находится в центре города. Плотность торговых площадей города составляет 4500 м² на 1000 жителей (2016 г.). Благодаря большой территории, удобному подъезду на машине и одной из крупнейших агломераций специализированных рынков в Германии, на востоке порта, Швайнфурт имеет чрезвычайно высокую центральную розничную торговлю с 221,2 балла (2016 г.); для сравнения: Вюрцбург 180,4 (2016 г.), Франкфурт-на-Майне 108,7 (2012 г.), Берлин 106,0 (2012 г.). Розничный товарооборот в Швайнфурте неуклонно рос до 646 миллионов евро в 2016 году (526 миллионов евро в 2014 году).

Развитие городской галереи

Небольшой переход у фонтана
с видом на Крамерштрассе

До сих пор в день было в среднем около 16 000 посетителей, в сентябре 2015 года - 15 964 человека. В мае 2020 года пустовало 19 квартир, в том числе большая территория бывшего якорного арендатора Тегута .

Развитие центра

Впервые после открытия городской галереи многие сетевые магазины, такие как Например, текстильные универмаги C&A , North Sea или McDonald’s представлены дважды в центре города, но затем закрыли свои филиалы за пределами городской галереи. Рынок на Кесслергассе наконец-то полностью закрылся, и Вулворт приехал сюда как его преемник. Вначале вакансий почти не было, и продажи в центре города в целом росли. До тех пор, в более поздний период, онлайн-торговля становилась все более конкурентоспособной для городских магазинов. Однако это привело к необычно большому количеству вакансий в Швайнфурте, особенно в лучших местах. Бизнесмены из Швайнфурта уже не видели причин этого только в городской галерее.

С 2017 года в центре Швайнфурта произошла обратная тенденция: появились новые строительные проекты (Krönlein Karree) и все более качественная кухня в восточной части ( старый город ).

критика

С самого начала планирования местные розничные торговцы решительно отказались от размещения большого торгового центра вдали от исторического центра города. Высказывались опасения, что произойдут значительные сдвиги в продажах и нанесут серьезный ущерб местным предприятиям розничной торговли и всей городской структуре. Акционистские меры, такие как преобразование основания Новой ратуши в торговый центр или перекрытие Кесслергассе, хотели предотвратить этот проект. Город под эгидой тогдашней мэрии Гудрун Гризер ответила, что торговый город Швайнфурт в целом будет укреплен и привлечет больше клиентов из очень обширных окрестностей. Кроме того, здесь застраиваются большие промышленные пустыри, что делает весь Вестштадт более привлекательным.

Что касается самого ECE, его критиковали за то, что Peek & Cloppenburg не приехала и что предложение в центре города не было дополнено, а только скопировано. Были и недовольные клиенты C&A , поскольку предыдущий дом в Jägersbrunnen был больше, соответственно, с более широким ассортиментом.

веб ссылки

• Официальный сайт городской галереи Швайнфурт
• Сайт владельца ECE Projektmanagement

видео

• Городская галерея с воздуха (1:34)

Индивидуальные доказательства

1. ↑ ^{a b c d e f} SCHWEINFURT: Городская галерея: ECE открывается в Швайнфурте
2. ↑ Согласно плану центра на сайте Stadtgalerie
3. ↑ ^{а б в г} Stadtgalerie Schweinfurt.de. Проверено 24 апреля 2016 года . 
4. ↑ ^{a b} Удача эффективных: STADTGALERIE открывает свои двери - опыт покупок в 100 магазинах  ( страница больше не доступна , поиск в веб-архивах ), в: Schweinfurter Anzeiger, 26 февраля 2009 г.@ 1@ 2Шаблон: Toter Link / www.sw-anzeiger.de
5. ↑ Ежегодный обзор 2009, часть 1: Штадтгалерея Швайнфурта, Сара Кройц, ледовый каток, медленный поезд и улица, которая не была проложена  ( страница больше не доступна , поиск в веб-архивах )  Информация: ссылка была автоматически помечена как дефектная. Проверьте ссылку в соответствии с инструкциями и удалите это уведомление. swex.de (Швайнфурт в Интернете), 24 декабря 2009 г.@ 1@ 2Шаблон: Dead Link / www.swex.de  
6. ↑ Биммельбан больше не курсирует
7. ↑ Городская галерея ЕЭК в Швайнфурте. Проверено 15 апреля 2020 года . 
8. ↑ Schweinfurter Tagblatt: Рецензент: Retail in the Center , 31 января 2017 г.
9. ↑ ^{a b} Расчеты Торгово-промышленной палаты Вюрцбурга-Швайнфурта, опубликованные в: Wirtschaft в Майнфранкене : Mainfränkische Städtische связывают большую покупательную способность , октябрь 2016 г., стр. 6.
10. ↑ ^{a b} Main-Post: Исследование: Вюрцбург и Швайнфурт привлекают клиентов , 26 июля 2012 г. Согласно исследованию, проведенному Обществом исследований потребителей (GfK), центральный фактор в 2012 г. составил 212,6 балла для Швайнфурта и 186,3 балла для Вюрцбурга.
11. ↑ Schweinfurter Tagblatt: Торговля Schweinfurter привлекает клиентов , 27 января 2017 г .; Цифры из исследования IHK Würzburg-Schweinfurt.
12. ↑ Stadtgalerie Schweinfurt: план центра. Проверено 7 мая 2020 года . 

50.039722222222 10.225Координаты: 50 ° 2 ′ 23 ″  N , 10 ° 13 ′ 30 ″  E.